Investitionsscreening und Bewertung für den Kauf von Mehrfamilienhäusern.

Der Workflow durchsucht die Immobilienportale und die lokalen Makler nach neuen Inseraten, die zu Ihren Ankaufskriterien passen.

Jedes Inserat besteht denselben ersten Test: die Mietzinse, die der Markt zahlt, die Rendite, der Cashflow und der höchste Preis, den diese Mietzinse tragen. Ein Inserat, das an einer Ihrer harten Regeln scheitert, etwa an der Energieklasse, bleibt hier stehen.

Eine Liegenschaft, die besteht, wird mit Grundbuch, Zonen- und Gefahrenkarten und den erfassten Verkäufen in der Umgebung abgeglichen. Bei einer Liegenschaft zeigte die Prüfung 28 m² Unterschied zwischen inserierter und beschriebener Wohnfläche und eine Grundstücksfläche, die nicht mit dem Grundbuch übereinstimmte, bevor jemand vor Ort war.

Sie erhalten einen Mietzins für jede Wohnung aus aktuellen Vergleichsobjekten, ein Budget für die Arbeiten und ein Finanzierungsmodell, mit der Quelle neben jeder Zahl. Bei derselben Liegenschaft rechtfertigten die Mietzinse nur rund die Hälfte des Angebotspreises.

Die Liegenschaften, die eine Besichtigung wert sind, kommen auf eine gereihte Shortlist, jede mit Empfehlung und nächstem Schritt. Der Entscheid bleibt bei Ihnen: Der Workflow macht nie ein Angebot und kontaktiert niemanden.